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Noticias y actualidad del sector inmobiliario

Un aval del Gobierno de hasta el 20% para que jóvenes y familias puedan comprar una vivienda

El Gobierno ha aprobado una nueva ayuda para jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a su cargo puedan acceder a la compra de una vivienda sin tener el 20% de la «entrada» ahorrado. Para ello activará una Línea de Avales a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO). Con esta medida, similar…

¿Qué es el IBI y cuánto tengo que pagar por mi casa?

El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) es un impuesto que deben pagar anualmente los propietarios de una vivienda. Se trata de un impuesto de ámbito local, que recae sobre bienes inmuebles, como casas, terrenos, locales comerciales y edificios. Su recaudación suele destinarse a financiar servicios públicos locales, como la educación, la sanidad, el transporte y la seguridad. En…

Qué es una hipoteca abierta sin límite de cuantía

Una hipoteca abierta sin límite de cuantía es un tipo de préstamo que te permite disponer del dinero que vas devolviendo a medida que pasa el tiempo. Se trata de una opción muy útil en algunos casos, aunque también presenta una serie de riesgos que conviene conocer antes de contratarla. Si quieres saber más sobre…

Cuándo sí y cuándo no se paga el IVA al comprar una casa

A la hora de comprar una casa hay que tener en cuenta una serie de gastos. Entre los más importantes está la propia entrada a la vivienda, que suele ser, como mínimo, del 20 % del importe, puesto que los bancos suelen financiar, como máximo, el 80 % del valor de tasación. También hay que…

¿Es posible comprar una casa sin hipoteca?

¿Se puede comprar una casa sin una hipoteca? En España lo más habitual es recurrir a los préstamos hipotecarios cuando se necesita financiación para la compra de una casa. Sin embargo, en otros países como Francia esta compra también se puede realizar con un préstamo personal. Es verdad que en España nos puede parecer impensable…

10 errores que no puedes cometer si vas a vender tu piso

En la era de la información es muy natural que aquellas personas que quieren vender un piso piensen que pueden hacerlo ellas mismas, prescindiendo de la ayuda de un profesional inmobiliario. Creen que podrán hacerlo ellos mismos, sin necesidad de contar con un experto que les asesore y trabaje de manera exclusiva en la gestión de la venta…

Qué pasa si nos dejan en herencia un piso a medias y el otro no quiere vender

En los últimos tres años el número de herencias se ha incrementado de manera exponencial. Esto ha sido, en parte, al aumento de la mortalidad por el virus de la COVID-19. La aceptación de la herencia es un trámite al que se han tenido que enfrentar muchas personas y que, en efecto, tiene su intríngulis. Especialmente si hay…

¿Qué viviendas están obligadas a tener un certificado de eficiencia energética?

Llegan nuevas exigencias y requisitos con respecto a la obligación de tener un certificado de eficiencia energética para una vivienda. En el mes de marzo de 2023, la Comisión Europea ha comunicado que obligará a que todas las viviendas tengan un certificado de eficiencia energética E en enero de 2030 y D —o mejor— en enero de 2033. Esta exigencia de…

Cuota en la comunidad de propietarios: qué es y cómo funciona

La cuota de una comunidad de propietarios viene influida por numerosos factores ¿Qué es y quién debe hacerse cargo de ella? Existen varios elementos que influyen a la hora de compartir zonas comunes en una comunidad de vecinos, entre ellos la cuota de la comunidad. Cabe destacar que todo lo referente a las comunidades de propietarios está…

¿Cómo vender la vivienda familiar en caso de divorcio?

¿Sabrías cómo actuar en caso de querer vender la casa tras un divorcio? Sigue estos consejos antes de hacerlo Pueden resultar numerosos los motivos por los que una pareja decide divorciarse. Vamos a explicarte qué podría pasar con la vivienda familiar si una pareja decide dividir sus caminos, además de proporcionarte las claves para venderla…

Vender tu casa entre particulares no siempre es la mejor opción

¿Quieres vender una casa por tu cuenta sin contar con una agencia inmobiliaria para ahorrarte los honorarios? Antes de lanzarte a ello, debes saber que la operación conlleva una importante inversión de tiempo, que requiere seguir una larga lista de trámites y que, en ocasiones, te puede salir mucho más caro. En este artículo te informamos de…

Qué se puede cambiar en una novación de la hipoteca

La novación es la operación que permite al cliente renegociar con el banco los términos y las condiciones de su hipoteca, por ejemplo, para pasar de un tipo variable a uno fijo o para modificar el plazo de amortización. Entre las opciones está también cambiar las garantías del préstamo, solicitar un periodo de carencia o…

Tributos avala la deducción por compra de vivienda en caso de refinanciar la hipoteca

La subida de los tipos de interés y, por consiguiente, del euríbor, el principal indicador utilizado para la mayoría de las hipotecas en España, ha provocado que muchos hipotecados decidan renegociar el préstamo hipotecario. Según los últimos datos del INE, en octubre el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones fue de 10.198….

¿Sabes cómo funciona una hipoteca inversa?

El 87% de las personas mayores de 65 años en España tienen una vivienda en propiedad. Para muchos no es solo su casa, son también los ahorros de toda una vida. Pero se trata de activos inmovilizados, dinero que no pueden gastar. Las hipotecas inversas son una opción para conseguir ingresos, de forma puntual o…

La compraventa de viviendas aumentó un 0,8% en septiembre, según los notarios

El número de compraventas de viviendas aumentó un 0,8% en tasa interanual durante el mes de septiembre, hasta alcanzar las 55.968 operaciones, mientras que el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.633 euros, un 6,1% más que en septiembre de 2021, según datos del Consejo General del Notariado publicados este miércoles. Por tipo…

14 de las 22 ayudas vigentes para comprar o alquilar vivienda están destinadas a menores de 35 años

Según las últimas cifras recogidas por el Índice Inmobiliario de Fotocasa sobre los precios medios para la compraventa o alquiler de viviendas en España, el metro cuadrado se situó en agosto en 1.998 euros para la compra y en 10,83 euros para el alquiler de una propiedad. ¿Cuánto se paga de media por una vivienda de 80 metros cuadrados? Si…

¿Por cuánto más puedo vender un piso reformado?

Vender una vivienda reformada puede aumentar su valor en hasta un 65%. ¿Qué valoran los compradores? ¿Quieres vender tu piso rápido? ¿Piensas que al vender una vivienda reformada reformado podrás aumentar su valor y venderla antes? ¿Merece la pena reformarlo? Si tienes un piso por vender, es muy probable que te ronden preguntas de este tipo. Aunque…

Herencia de tíos a sobrinos: todo lo que necesitas saber

Cuando hablamos de herencias parece que vamos a recibir algo de forma desinteresada de un familiar, o amigo, que ya no está entre nosotros. Pero esto también puede resultar ser un “regalo envenenado”. En este artículo responderemos a algunas de las dudas más frecuentes sobre la herencia de tíos a sobrinos: ¿Cuánto se ha de pagar en impuestos al…

Factores que marcarán el mercado hipotecario durante la segunda mitad del año

Tras un complicado 2020 en el que la irrupción de la pandemia jugó un papel muy negativo en el desarrollo de la economía internacional y los diferentes sectores de la actividad, 2021 fue un año de clara recuperación en el inmobiliario español, con crecimientos interanuales de hasta el 14% respecto a 2019. Ahora, con las consecuencias de la invasión en Ucrania más presentes que nunca, son muchas las cuestiones…

Los barrios donde más sube el precio de la vivienda en Valencia

El valor de los inmuebles de segunda mano sube un 3,97% durante el primer semestre del año La vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana en junio de 2022 tuvo un precio medio de 1.434 euros por metro cuadrado. La cifra registra un ascenso del 3,97% frente al mes de diciembre de 2021, el…

¿El metaverso es el futuro del mercado inmobiliario?

    ¿Cuántas veces has escuchado la palabra metaverso en los últimos meses? No son pocas las noticias que se han publicado hablando sobre las posibilidades de este universo virtual en infinidad de sectores económicos. El inmobiliario, por supuesto. De hecho, en el último año se han materializado infinidad de operaciones inmobiliarias con las que se han…

¿Cómo funciona la subida del alquiler con el IPC?

FotocasaFotocasa Life – Actualidad, inspiración y cultura inmobiliaria   La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es la encargada de regular todas las cuestiones relacionadas con el alquiler en España y, por ende, la que determina cómo se debe incrementar el precio del arrendamiento de una vivienda. Si bien la LAU no especifica cuál debe ser el índice…

Cómo aliviar la cuesta de enero sin morir en el intento: consejos para ahorrar impuestos

El IRPF se paga en función de la renta y circunstancias de todo el año natural, por lo que es interesante planificarlo desde el principio. Ya lo dijo Séneca: “Cuando se está en medio de las adversidades, ya es tarde para ser cauto», así que veamos qué opciones tenemos de la mano de Navarro Serrate:…

Consejos para vender una casa rápido

Consejos para vender una casa rápido

¿Sabias que el 92% de los compradores utiliza Internet para buscar vivienda? Una de las claves para vender tu casa rápido en la Red es promocionar la venta de forma efectiva. Crear un buen anuncio es crucial para que la venta de nuestra vivienda sea un éxito. El marketing digital permite acercar la propiedad a los compradores a…

El Gobierno avisa: incorporará una regulación del alquiler en la futura Ley de Vivienda

El Gobierno avisa: incorporará una regulación del alquiler en la futura Ley de Vivienda La portavoz María Jesús Montero confirma que el recurso al TC no suspenderá la norma autonómica: «La futura Ley de Vivienda incorporará muchos de sus elementos», entre los que se encuentra el control de rentas. El Consejo de Ministros del 15…

Los factores a tener en cuenta para calcular la rentabilidad de invertir en vivienda y cómo hacerlo

Los factores a tener en cuenta para calcular la rentabilidad de invertir en vivienda y cómo hacerlo

Los gastos e impuestos de la compra y el mantenimiento o el riesgo de no alquilar la casa influyen en el resultado La vivienda ha recuperado su estatus como activo refugio para los inversores. En los últimos años, con unos tipos de interés en mínimos históricos que han arrastrado a productos tradicionales como los depósitos…

Regresa la declaración de alquileres turísticos

A mediados de 2020, los tribunales dejaron sin efecto, por motivos formales, la obligación de presentar la «Declaración de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos» (modelo 179). Pues bien, ha sido publicada en el BOE una norma que reintroduce la obligación de presentar dicha declaración periódica y que entrará en vigor el…

Las hipotecas, más baratas que nunca: cómo conseguir un préstamo para comprar vivienda paso a paso

Los nuevos préstamos para la compra de vivienda a más de tres años se firman a un tipo de interés medio del 1,48% El tipo medio al que los bancos concedieron créditos hipotecarios a más de tres años se situó en el 1,48% en abril, según los datos del Banco de España. Se trata de la cifra más…

‘Renting’, ‘leasing’ o compra de placas solares: qué alternativa elegir

La energía solar está revolucionando el sector eléctrico, de ahí que hayan surgido el ‘renting’ o el ‘leasing’ de placas solares, entre otras figuras contractuales. Repasampos las claves para saber qué opción es más interesante y qué conviene tener en cuenta antes de lanzarse al autoconsumo. Y el primer consejo es analizar las necesidades y…

Consejos para vender una casa rápido

Consejos para vender una casa rápido

¿Sabias que el 92% de los compradores utiliza Internet para buscar vivienda? Una de las claves para vender tu casa rápido en la Red es promocionar la venta de forma efectiva. Crear un buen anuncio es crucial para que la venta de nuestra vivienda sea un éxito. El marketing digital permite acercar la propiedad a los compradores a…

Llega la calculadora energética para saber cuánto gastas y cómo puedes ahorrar en tu vivienda

Esta calculadora, online y de acceso gratuito, permite conocer cuáles son los costes en consumos básicos Con motivo del Día Mundial de la Eficiencia Energética, que se celebra este 5 de marzo, el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) ha lanzado la Calculadora Energética, una nueva herramienta que simplifica el Certificado de Eficiencia Energética, poco comprensible por la…

Prefabricada, sostenible y con toda la tecnología: esta es la casa basada en el universo de Amazon

Llegarán a España antes de lo que pensamos. Living Homes, la serie de casas prefabricadas de Plant Prefab, están diseñadas para ser energéticamente eficientes, sostenibles y saludables tanto para los propietarios como para el planeta. Entre sus diseños encontramos una amplia gama de opciones creadas por arquitectos noveles o consagrados, entre los que podemos incluir a Ray Kappe,…

Sociedad de Tasación: el precio de la vivienda aumentó un 0,7% en 2020, a pesar de la pandemia

Sociedad de Tasación: el precio de la vivienda aumentó un 0,7% en 2020, a pesar de la pandemia

Sociedad de Tasación ha publicado una nueva edición del Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario, que incluye tanto la evolución del precio medio de la vivienda nueva y usada en 2020 como información de los indicadores propios de Sociedad de Tasación al cierre del primer trimestre de 2021. El estudio concluye que el precio de…

Consejos para vender una casa rápido

¿Sabias que el 92% de los compradores utilizan Internet para buscar vivienda? Una de las claves para vender tu casa rápido en internet es promocionar la venta de forma efectiva. Crear un buen anuncio es crucial para que la venta de nuestra vivienda sea un éxito. El marketing digital permite acercar la propiedad a los compradores…

¿Comprar vivienda o vivir de alquiler? La respuesta está en el ahorro más que en el sueldo

¿Comprar o alquilar? Esta pregunta que parece habitual muchas veces no lo es porque el alquiler se convierte en una ‘imposición’ para muchas personas que no pueden asumir el coste inicial de una hipoteca. La capacidad de ahorro es la variable determinante para acceder a una vivienda en propiedad. Las dificultades a las que se…

5 consejos para no malvender un piso heredado

La pandemia generó, en España, entre marzo y diciembre de 2020, cerca de 70.000 fallecimientos más que en el mismo periodo del año anterior, una cifra que, de media, ronda las 400.000 personas. Esta triste situación, que ha afectado especialmente a las personas de mayor edad, ha generado un efecto que las agencias inmobiliarias ya…

La Generalitat destina 7,7 millones para viviendas en alquiler asequible

La Generalitat destina 7,7 millones a las ayudas para fomentar viviendas en alquiler asequible El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, ha presentado este lunes el primer concurso de ayudas a la promoción de viviendas en alquiler, dotado con 7,7 millones de euros, con el que se inicia «un…

¿Por qué considerar logística inmobiliaria?

¿Por qué considerar logística inmobiliaria? 02

¿Por qué considerar logística inmobiliaria? La aparición de mega almacenes a lo largo de las autopistas más transitadas refleja una tendencia que durante la pandemia no ha revertido: el crecimiento de los almacenes logísticos. Este impulso es lo suficientemente fuerte como pa- ra confirmar las capacidades defensivas del segmento y considerarlo en carteras basadas en…

La banca solo financiará proyectos que sean viables

La banca solo financiará proyectos que sean viables

La incertidumbre de la pandemia por el Covid hace que tanto entidades financieras como promotores sean más prudentes. En 2021 habrá menos proyectos inmobiliarios nuevos y más demanda de financiación alternativa para el sector En los últimos meses debido a la incertidumbre que estamos viviendo por el Covid han sido muchos los proyectos de obra…

Las subastas inmobiliarias digitales, el futuro en la comercialización de activos inmobiliarios

Las subastas inmobiliarias digitales, el futuro en la comercialización de activos inmobiliarios Todos conocemos de sobra los efectos que ha producido el coronavirus en los diferentes sectores y aunque también ha tenido un impacto sobre el sec- tor inmobiliario no ha sido una de las actividades más afectadas. Gracias a la adopción de nuevos métodos…

El sector inmobiliario es la solución para el país

Hay que dinamizar el sector residencial con la colaboración público-privada con fórmulas que faciliten el acceso a la vivienda y con ello trabajar en la regeneración de empleo El sector inmobiliario residencial se está adaptando ante el escenario de incertidumbre que vivimos debido a la crisis sanitaria. Pero la ventaja que tiene es que ha…

Cambio de tanteo y retracto por parte de la Generalitat Valenciana

Compra de vivienda por tanteo y retracto

Sobre viviendas sujetas a cualquier régimen de protección pública El 1 de enero de 2019, la Generalitat Valenciana modificó el Ejercicio de los derechos de tanteo y retracto por parte de la Generalitat Valenciana sobre viviendas sujetas a cualquier régimen de protección pública. En esta modificación queda otorgada la preferencia en la adquisición de este…

Restricciones por el coronavirus en Valencia

Restricciones por el coronavirus en Valencia: nuevas medidas que entrarán en vigor el jueves 21 de enero

Restricciones por el coronavirus en Valencia Desde Grupo Hogares, queremos comunicar las nuevas medidas que entrarán en vigor el jueves 21 de enero La Generalitat Valenciana ha decretado este martes, Resolución 19-1-2021 del DOGV, las nuevas restricciones por el coronavirus en Valencia, ante el empeoramiento de los datos de la pandemia en la autonomía valenciana. En concreto,…

Los bancos cierran el grifo del crédito a empresas y consumo

Los bancos cierran el grifo del crédito a empresas y consumo

Los bancos cierran el grifo del crédito a empresas y consumo Tras las facilidades de los meses del confinamiento, las entidades financieras endurecieron sus criterios de concesión de créditos a empresas y consumo durante el final de 2020. La banca cierra el grifo del crédito a empresas y consumo. La última encuesta de préstamos bancarios del BCE y…

El precio de la vivienda sube hasta septiembre, pero a menor ritmo: descubre cómo ha variado en tu zona

El precio de la vivienda usada en España marca una subida del 0,2% durante el tercer trimestre de 2019. Esta subida deja el metro cuadrado en 1.735 euros según el último índice de precios de idealista. Atendiendo a la variación anual, el incremento es del 4,2%. En Madrid capital la vivienda avanza un 3,3% interanual, mientras…

Cada oferta de vivienda en alquiler que sale al mercado tiene una demanda media de 8 candidatos

La Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) ha puesto de relieve que en la actualidad por cada oferta de vivienda en alquiler que sale al mercado existe una demanda de ocho candidatos de media, según un estudio realizado por la compañía. Asimismo, ha resaltado que del total de posibles inquilinos, aproximadamente el 70% de las candidaturas se rechazan…

Hacer reformas y no morir en el intento

¿Vas a hacer obras en casa? Te damos recomendaciones para hacer reformas en tu casa de una manera más agradable. Está comprobado que hacer obras es una de las principales causas de estrés, porque alteran tu vida cotidiana, suelen alargarse más de lo previsto y muy a menudo terminan costando más dinero de lo que…

La nueva legislación aumenta la contratación de seguros de impago de alquiler

La comercialización de seguros de impago de alquiler en España está creciendo desde la aplicación del decreto del alquiler, que entró en vigor el pasado mes de marzo, según las compañías aseguradoras.Así se desprende del encuentro del Observatorio Español del Seguro del Alquiler (OESA), impulsado por Arrenta Quarto Pilar y con el apoyo de Chávarri Abogados, que ha reunido…

Consejos para evitar robos en casa este verano

El verano ya está aquí y como cada año, conviene extremar las precauciones en nuestro hogar. Sobre todo si tenemos previsto pasar unos días fuera de casa. ¿Sabías que, según el Ministerio de Interior, cada año se producen en España alrededor de 100.000 robos en viviendas? Más de la mitad suceden en época de vacaciones, así que…

Certificado de Eficiencia Energética de Vivienda: ¿cuándo es obligatorio?

¿Cuándo es obligatorio el Certificado de Eficiencia Energética de una vivienda? Desde habitaclia te damos la respuesta: se necesita el certificado de eficiencia energética siempre que se quiera vender o alquilar una vivienda. Pero como en todo en la vida, hay algunas excepciones que te explicaremos en este artículo, pero en general, es importante que…

¿Es mejor comprar o alquilar?

Frente al incremento de los precios del alquiler, muchos se plantean ahora la eterna pregunta: ¿comprar o alquilar? España ha sido considerado tradicionalmente como un país predispuesto a la compra, y es que para muchos, tener una vivienda en propiedad es optar por la seguridad frente a una situación de paro (si se tiene pagada…

La hipoteca mixta: la gran desconocida para los que buscan tipos fijos bajos y amortizaciones a 15 años vista

Las hipotecas mixtas ofrecen a los clientes tipos de interés más bajos en el tramo fijo que las propias hipotecas fijas. De esta manera, un cliente con una hipoteca mixta paga menos cuota en el tramo fijo que el que ha escogido una hipoteca fija al 100%. Por el contrario, se enfrenta a una gran incertidumbre de…

La nueva ley hipotecaria ya está aquí

Te contamos las novedades que introduce la legislación que entrará en vigor en junio La esperada Ley reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario entrará en vigor desde mayo con el objetivo de aportar mayor protección al cliente y más seguridad a las entidades financieras, que tendrán que estudiar mejor la solvencia del solicitante del…

Las viviendas sostenibles ahorran un 80% en la demanda energética y un 40% en el consumo de agua

El compromiso con la eficiencia energética en la construcción está captando la atención de muchos sectores. Entre ellos, el inmobiliario. Hace apenas unos años surgió lo que se conoce como “hipotecas verdes”, un tipo de financiación que favorece la compra, construcción o rehabilitación de viviendas energéticamente eficientes (sobre todo, las correspondientes a calificaciones A, B…

Conoce los tipos de vivienda

Tanto si compras como si alquilas, las viviendas que encontrarás en el mercado inmobiliario serán libres o de protección oficial, nuevas o de segunda mano. Veamos qué significa y qué ventajas presentan cada una. Viviendas libres vs protección oficial Estas son las principales diferencias entre viviendas libres y de protección oficial. LIBRE La mayoría de…

Cómo transformar tu casa en un hogar inteligente

Que se encienda la luz de forma automática al entrar en casa, conectar la calefacción desde el trabajo, contar con detectores inalámbricos de humo o encender la cafetera diez minutos antes del desayuno parecen acciones sacadas de una película futurista. Pero lo cierto es que ya es posible implantarlas a día de hoy, y de forma sencilla, rápida y asequible, en…

Las características que definen al agente inmobiliario perfecto

Todas estas son las características del agente inmobiliario perfecto. Paciente, optimista, honrado, transparente… son algunos de los rasgos que, a juicio de los propios profesionales, deben definir al agente inmobiliario perfecto, pero hay muchas más… – Empatía: sabe escuchar y es muy paciente – Valores:  dice siempre la verdad. Es transparente, claro y riguroso. Es honrado….

Que vender tu casa no sea misión imposible

Artículo escrito por Joana Aranda, del blog casasapunto.com Ya lo tienes decidido: vas a poner a la venta tu casa. Ilusionado con el buen momento que atraviesa el mercado, decides ponerle el precio que crees justo para tu hogar y pones bonita y ordenada cada estancia, pero va pasando el tiempo y las ofertas no llegan. Si…

Hacer reformas y no morir en el intento

¿Vas a hacer obras en casa? Te damos recomendaciones para hacer reformas en tu casa de una manera más agradable. Está comprobado que hacer obras es una de las principales causas de estrés, porque alteran tu vida cotidiana, suelen alargarse más de lo previsto y muy a menudo terminan costando más dinero de lo que…

La compraventa de vivienda cerró 2018 con un incremento del 5,3%

La compraventa de vivienda registró un incremento medio nacional del 5,3% interanual en el cuarto trimestre de 2018, según la estadística del Consejo General del Notariado.Así, este dato mantiene la senda de crecimiento constante generalizado, que se remonta ya a 20 trimestres ininterrumpidos, desde el cuarto trimestre del 2013, donde se registró la última caída. Todas las…

¿Cómo tiene que ser mi vivienda ideal?

Más allá de si debe tener 70 o 100 metros o tres habitaciones, plantéate qué te hará feliz cuando estés viviendo en tu casa. ¿Que la luz del sol entre en tu despacho, una cocina abierta al salón para compartir el ritual de hacer la comida, un espacio diáfano para que tus hijas puedan moverse con seguridad?…

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