El valor de los inmuebles de segunda mano sube un 3,97% durante el primer semestre del año
La vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana en junio de 2022 tuvo un precio medio de 1.434 euros por metro cuadrado. La cifra registra un ascenso del 3,97% frente al mes de diciembre de 2021, el cuarto más intenso de España, según el informe semestral de precios de venta de pisos.com.
En el transcurso del primer semestre del año, todas las provincias valencianas subieron, siendo Alicante la más cara y Castellón de la Plana la más barata. En Valencia, los distritos de Ciutat Vella (3.137 €/m²), L’Eixample (3.227 €/m²), y El Pla del Real (2.824 €/m²) lideraron los ascensos, mientras que los más baratos fueron Pobles de l’Oest (1.185 €/m²), Pobles del Sud (1.333 €/m²) y Rascanya (1.352 €/m²).
Alfafar arrojó la tercera subida interanual más intensa de España
En cuanto a los municipios valencianos, Alfafar (18,52%) fue la octava localidad española que más subió en el primer trimestre. Por su parte, Canals (-13,94%), marcó la bajada más significativa de la región frente a diciembre de 2021.
Sin embargo, la subida de precios es generalizada en España, el precio medio a nivel nacional fue de 1.926 euros, suponiendo una subida semestral del 2,56%. No obstante, el precio se ha contenido ya que podría haber sido mucho más agresivo. La inflación, el encarecimiento y escasez de materiales añadido a la crisis energértica hacen que las nuevas promociones se ajusten al nuevo escenario, y la corrección alza de los precios actúen como correa de transmisión hacia la segunda mano, según indica el director Ferran Font de Estudios de pisos.com, a LAS PROVINCIAS.
De cara al próximo semestre, el portavoz del portal inmobiliario indica que «el giro en la política monetaria europea marcará el paso». El directivo señala que las subidas de los tipos de interés programadas por el Banco Central Europeo «elevarán el coste de las hipotecas, lo que podría poner en apuros a los hogares con préstamos referenciados al Euríbor y provocar una fuga masiva hacia el tipo fijo». En cualquier caso, Font espera que de aquí a finales de año «las compraventas se moderen, dejen atrás los porcentajes abultados y abran una etapa con repuntes razonables sin perder dinamismo».
