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¿Qué es el IBI y cuánto tengo que pagar por mi casa?

El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) es un impuesto que deben pagar anualmente los propietarios de una vivienda. Se trata de un impuesto de ámbito local, que recae sobre bienes inmuebles, como casas, terrenos, locales comerciales y edificios. Su recaudación suele destinarse a financiar servicios públicos locales, como la educación, la sanidad, el transporte y la seguridad. En…

Qué es una hipoteca abierta sin límite de cuantía

Una hipoteca abierta sin límite de cuantía es un tipo de préstamo que te permite disponer del dinero que vas devolviendo a medida que pasa el tiempo. Se trata de una opción muy útil en algunos casos, aunque también presenta una serie de riesgos que conviene conocer antes de contratarla. Si quieres saber más sobre…

Cuándo sí y cuándo no se paga el IVA al comprar una casa

A la hora de comprar una casa hay que tener en cuenta una serie de gastos. Entre los más importantes está la propia entrada a la vivienda, que suele ser, como mínimo, del 20 % del importe, puesto que los bancos suelen financiar, como máximo, el 80 % del valor de tasación. También hay que…

¿Es posible comprar una casa sin hipoteca?

¿Se puede comprar una casa sin una hipoteca? En España lo más habitual es recurrir a los préstamos hipotecarios cuando se necesita financiación para la compra de una casa. Sin embargo, en otros países como Francia esta compra también se puede realizar con un préstamo personal. Es verdad que en España nos puede parecer impensable…

10 errores que no puedes cometer si vas a vender tu piso

En la era de la información es muy natural que aquellas personas que quieren vender un piso piensen que pueden hacerlo ellas mismas, prescindiendo de la ayuda de un profesional inmobiliario. Creen que podrán hacerlo ellos mismos, sin necesidad de contar con un experto que les asesore y trabaje de manera exclusiva en la gestión de la venta…

Qué pasa si nos dejan en herencia un piso a medias y el otro no quiere vender

En los últimos tres años el número de herencias se ha incrementado de manera exponencial. Esto ha sido, en parte, al aumento de la mortalidad por el virus de la COVID-19. La aceptación de la herencia es un trámite al que se han tenido que enfrentar muchas personas y que, en efecto, tiene su intríngulis. Especialmente si hay…

¿Qué viviendas están obligadas a tener un certificado de eficiencia energética?

Llegan nuevas exigencias y requisitos con respecto a la obligación de tener un certificado de eficiencia energética para una vivienda. En el mes de marzo de 2023, la Comisión Europea ha comunicado que obligará a que todas las viviendas tengan un certificado de eficiencia energética E en enero de 2030 y D —o mejor— en enero de 2033. Esta exigencia de…

Cuota en la comunidad de propietarios: qué es y cómo funciona

La cuota de una comunidad de propietarios viene influida por numerosos factores ¿Qué es y quién debe hacerse cargo de ella? Existen varios elementos que influyen a la hora de compartir zonas comunes en una comunidad de vecinos, entre ellos la cuota de la comunidad. Cabe destacar que todo lo referente a las comunidades de propietarios está…

¿Cómo vender la vivienda familiar en caso de divorcio?

¿Sabrías cómo actuar en caso de querer vender la casa tras un divorcio? Sigue estos consejos antes de hacerlo Pueden resultar numerosos los motivos por los que una pareja decide divorciarse. Vamos a explicarte qué podría pasar con la vivienda familiar si una pareja decide dividir sus caminos, además de proporcionarte las claves para venderla…

Vender tu casa entre particulares no siempre es la mejor opción

¿Quieres vender una casa por tu cuenta sin contar con una agencia inmobiliaria para ahorrarte los honorarios? Antes de lanzarte a ello, debes saber que la operación conlleva una importante inversión de tiempo, que requiere seguir una larga lista de trámites y que, en ocasiones, te puede salir mucho más caro. En este artículo te informamos de…

Qué se puede cambiar en una novación de la hipoteca

La novación es la operación que permite al cliente renegociar con el banco los términos y las condiciones de su hipoteca, por ejemplo, para pasar de un tipo variable a uno fijo o para modificar el plazo de amortización. Entre las opciones está también cambiar las garantías del préstamo, solicitar un periodo de carencia o…

Tributos avala la deducción por compra de vivienda en caso de refinanciar la hipoteca

La subida de los tipos de interés y, por consiguiente, del euríbor, el principal indicador utilizado para la mayoría de las hipotecas en España, ha provocado que muchos hipotecados decidan renegociar el préstamo hipotecario. Según los últimos datos del INE, en octubre el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones fue de 10.198….

14 de las 22 ayudas vigentes para comprar o alquilar vivienda están destinadas a menores de 35 años

Según las últimas cifras recogidas por el Índice Inmobiliario de Fotocasa sobre los precios medios para la compraventa o alquiler de viviendas en España, el metro cuadrado se situó en agosto en 1.998 euros para la compra y en 10,83 euros para el alquiler de una propiedad. ¿Cuánto se paga de media por una vivienda de 80 metros cuadrados? Si…

¿Por cuánto más puedo vender un piso reformado?

Vender una vivienda reformada puede aumentar su valor en hasta un 65%. ¿Qué valoran los compradores? ¿Quieres vender tu piso rápido? ¿Piensas que al vender una vivienda reformada reformado podrás aumentar su valor y venderla antes? ¿Merece la pena reformarlo? Si tienes un piso por vender, es muy probable que te ronden preguntas de este tipo. Aunque…

Herencia de tíos a sobrinos: todo lo que necesitas saber

Cuando hablamos de herencias parece que vamos a recibir algo de forma desinteresada de un familiar, o amigo, que ya no está entre nosotros. Pero esto también puede resultar ser un “regalo envenenado”. En este artículo responderemos a algunas de las dudas más frecuentes sobre la herencia de tíos a sobrinos: ¿Cuánto se ha de pagar en impuestos al…

Factores que marcarán el mercado hipotecario durante la segunda mitad del año

Tras un complicado 2020 en el que la irrupción de la pandemia jugó un papel muy negativo en el desarrollo de la economía internacional y los diferentes sectores de la actividad, 2021 fue un año de clara recuperación en el inmobiliario español, con crecimientos interanuales de hasta el 14% respecto a 2019. Ahora, con las consecuencias de la invasión en Ucrania más presentes que nunca, son muchas las cuestiones…

Los barrios donde más sube el precio de la vivienda en Valencia

El valor de los inmuebles de segunda mano sube un 3,97% durante el primer semestre del año La vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana en junio de 2022 tuvo un precio medio de 1.434 euros por metro cuadrado. La cifra registra un ascenso del 3,97% frente al mes de diciembre de 2021, el…

Cómo aliviar la cuesta de enero sin morir en el intento: consejos para ahorrar impuestos

El IRPF se paga en función de la renta y circunstancias de todo el año natural, por lo que es interesante planificarlo desde el principio. Ya lo dijo Séneca: “Cuando se está en medio de las adversidades, ya es tarde para ser cauto», así que veamos qué opciones tenemos de la mano de Navarro Serrate:…

Consejos para vender una casa rápido

Consejos para vender una casa rápido

¿Sabias que el 92% de los compradores utiliza Internet para buscar vivienda? Una de las claves para vender tu casa rápido en la Red es promocionar la venta de forma efectiva. Crear un buen anuncio es crucial para que la venta de nuestra vivienda sea un éxito. El marketing digital permite acercar la propiedad a los compradores a…

Consejos para vender una casa rápido

¿Sabias que el 92% de los compradores utilizan Internet para buscar vivienda? Una de las claves para vender tu casa rápido en internet es promocionar la venta de forma efectiva. Crear un buen anuncio es crucial para que la venta de nuestra vivienda sea un éxito. El marketing digital permite acercar la propiedad a los compradores…

¿Comprar vivienda o vivir de alquiler? La respuesta está en el ahorro más que en el sueldo

¿Comprar o alquilar? Esta pregunta que parece habitual muchas veces no lo es porque el alquiler se convierte en una ‘imposición’ para muchas personas que no pueden asumir el coste inicial de una hipoteca. La capacidad de ahorro es la variable determinante para acceder a una vivienda en propiedad. Las dificultades a las que se…

¿Por qué considerar logística inmobiliaria?

¿Por qué considerar logística inmobiliaria? 02

¿Por qué considerar logística inmobiliaria? La aparición de mega almacenes a lo largo de las autopistas más transitadas refleja una tendencia que durante la pandemia no ha revertido: el crecimiento de los almacenes logísticos. Este impulso es lo suficientemente fuerte como pa- ra confirmar las capacidades defensivas del segmento y considerarlo en carteras basadas en…

¿Es mejor comprar o alquilar?

Frente al incremento de los precios del alquiler, muchos se plantean ahora la eterna pregunta: ¿comprar o alquilar? España ha sido considerado tradicionalmente como un país predispuesto a la compra, y es que para muchos, tener una vivienda en propiedad es optar por la seguridad frente a una situación de paro (si se tiene pagada…

La hipoteca mixta: la gran desconocida para los que buscan tipos fijos bajos y amortizaciones a 15 años vista

Las hipotecas mixtas ofrecen a los clientes tipos de interés más bajos en el tramo fijo que las propias hipotecas fijas. De esta manera, un cliente con una hipoteca mixta paga menos cuota en el tramo fijo que el que ha escogido una hipoteca fija al 100%. Por el contrario, se enfrenta a una gran incertidumbre de…

Conoce los tipos de vivienda

Tanto si compras como si alquilas, las viviendas que encontrarás en el mercado inmobiliario serán libres o de protección oficial, nuevas o de segunda mano. Veamos qué significa y qué ventajas presentan cada una. Viviendas libres vs protección oficial Estas son las principales diferencias entre viviendas libres y de protección oficial. LIBRE La mayoría de…

Que vender tu casa no sea misión imposible

Artículo escrito por Joana Aranda, del blog casasapunto.com Ya lo tienes decidido: vas a poner a la venta tu casa. Ilusionado con el buen momento que atraviesa el mercado, decides ponerle el precio que crees justo para tu hogar y pones bonita y ordenada cada estancia, pero va pasando el tiempo y las ofertas no llegan. Si…

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