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El Gobierno ha aprobado una nueva ayuda para jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a su cargo puedan acceder a la compra de una vivienda sin tener el 20% de la «entrada» ahorrado. Para ello activará una Línea de Avales a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO). Con esta medida, similar…
El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) es un impuesto que deben pagar anualmente los propietarios de una vivienda. Se trata de un impuesto de ámbito local, que recae sobre bienes inmuebles, como casas, terrenos, locales comerciales y edificios. Su recaudación suele destinarse a financiar servicios públicos locales, como la educación, la sanidad, el transporte y la seguridad. En…
Una hipoteca abierta sin límite de cuantía es un tipo de préstamo que te permite disponer del dinero que vas devolviendo a medida que pasa el tiempo. Se trata de una opción muy útil en algunos casos, aunque también presenta una serie de riesgos que conviene conocer antes de contratarla. Si quieres saber más sobre…
A la hora de comprar una casa hay que tener en cuenta una serie de gastos. Entre los más importantes está la propia entrada a la vivienda, que suele ser, como mínimo, del 20 % del importe, puesto que los bancos suelen financiar, como máximo, el 80 % del valor de tasación. También hay que…
¿Se puede comprar una casa sin una hipoteca? En España lo más habitual es recurrir a los préstamos hipotecarios cuando se necesita financiación para la compra de una casa. Sin embargo, en otros países como Francia esta compra también se puede realizar con un préstamo personal. Es verdad que en España nos puede parecer impensable…
En la era de la información es muy natural que aquellas personas que quieren vender un piso piensen que pueden hacerlo ellas mismas, prescindiendo de la ayuda de un profesional inmobiliario. Creen que podrán hacerlo ellos mismos, sin necesidad de contar con un experto que les asesore y trabaje de manera exclusiva en la gestión de la venta…
En los últimos tres años el número de herencias se ha incrementado de manera exponencial. Esto ha sido, en parte, al aumento de la mortalidad por el virus de la COVID-19. La aceptación de la herencia es un trámite al que se han tenido que enfrentar muchas personas y que, en efecto, tiene su intríngulis. Especialmente si hay…
Llegan nuevas exigencias y requisitos con respecto a la obligación de tener un certificado de eficiencia energética para una vivienda. En el mes de marzo de 2023, la Comisión Europea ha comunicado que obligará a que todas las viviendas tengan un certificado de eficiencia energética E en enero de 2030 y D —o mejor— en enero de 2033. Esta exigencia de…
La cuota de una comunidad de propietarios viene influida por numerosos factores ¿Qué es y quién debe hacerse cargo de ella? Existen varios elementos que influyen a la hora de compartir zonas comunes en una comunidad de vecinos, entre ellos la cuota de la comunidad. Cabe destacar que todo lo referente a las comunidades de propietarios está…
¿Sabrías cómo actuar en caso de querer vender la casa tras un divorcio? Sigue estos consejos antes de hacerlo Pueden resultar numerosos los motivos por los que una pareja decide divorciarse. Vamos a explicarte qué podría pasar con la vivienda familiar si una pareja decide dividir sus caminos, además de proporcionarte las claves para venderla…
¿Quieres vender una casa por tu cuenta sin contar con una agencia inmobiliaria para ahorrarte los honorarios? Antes de lanzarte a ello, debes saber que la operación conlleva una importante inversión de tiempo, que requiere seguir una larga lista de trámites y que, en ocasiones, te puede salir mucho más caro. En este artículo te informamos de…
La novación es la operación que permite al cliente renegociar con el banco los términos y las condiciones de su hipoteca, por ejemplo, para pasar de un tipo variable a uno fijo o para modificar el plazo de amortización. Entre las opciones está también cambiar las garantías del préstamo, solicitar un periodo de carencia o…
La subida de los tipos de interés y, por consiguiente, del euríbor, el principal indicador utilizado para la mayoría de las hipotecas en España, ha provocado que muchos hipotecados decidan renegociar el préstamo hipotecario. Según los últimos datos del INE, en octubre el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones fue de 10.198….
Según las últimas cifras recogidas por el Índice Inmobiliario de Fotocasa sobre los precios medios para la compraventa o alquiler de viviendas en España, el metro cuadrado se situó en agosto en 1.998 euros para la compra y en 10,83 euros para el alquiler de una propiedad. ¿Cuánto se paga de media por una vivienda de 80 metros cuadrados? Si…
Vender una vivienda reformada puede aumentar su valor en hasta un 65%. ¿Qué valoran los compradores? ¿Quieres vender tu piso rápido? ¿Piensas que al vender una vivienda reformada reformado podrás aumentar su valor y venderla antes? ¿Merece la pena reformarlo? Si tienes un piso por vender, es muy probable que te ronden preguntas de este tipo. Aunque…
Una de las principales preguntas que surgen cuando buscamos una casa es qué hipoteca me puedo permitir con mi sueldo. Como es lógico, la casa que te podrás permitir dependerá de la hipoteca que el banco te conceda y, a su vez, esta dependerá (en gran medida) de tu salario. Si quieres tener una idea…
Cuando hablamos de herencias parece que vamos a recibir algo de forma desinteresada de un familiar, o amigo, que ya no está entre nosotros. Pero esto también puede resultar ser un “regalo envenenado”. En este artículo responderemos a algunas de las dudas más frecuentes sobre la herencia de tíos a sobrinos: ¿Cuánto se ha de pagar en impuestos al…
Tras un complicado 2020 en el que la irrupción de la pandemia jugó un papel muy negativo en el desarrollo de la economía internacional y los diferentes sectores de la actividad, 2021 fue un año de clara recuperación en el inmobiliario español, con crecimientos interanuales de hasta el 14% respecto a 2019. Ahora, con las consecuencias de la invasión en Ucrania más presentes que nunca, son muchas las cuestiones…
El valor de los inmuebles de segunda mano sube un 3,97% durante el primer semestre del año La vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana en junio de 2022 tuvo un precio medio de 1.434 euros por metro cuadrado. La cifra registra un ascenso del 3,97% frente al mes de diciembre de 2021, el…
La mitad de la población no conoce la nueva Ley de Vivienda El 50% de las personas mayores de 18 años en España afirma no conocer la nueva Ley por el Derecho a la Vivienda que está previsto que se apruebe antes del 30 de septiembre de este año. La otra mitad de la población tampoco es que…
El IRPF se paga en función de la renta y circunstancias de todo el año natural, por lo que es interesante planificarlo desde el principio. Ya lo dijo Séneca: “Cuando se está en medio de las adversidades, ya es tarde para ser cauto», así que veamos qué opciones tenemos de la mano de Navarro Serrate:…
Desde que arrancara el nuevo año no se ha parado de hablar en los círculos legales del valor de referencia de Catastro, el nuevo valor fiscal de tu vivienda y que es la base imponible de impuestos tan importantes como el ITP, que se paga al comprar una casa usada, o del Impuesto de Sucesiones…
En 2021 los ofertantes de vivienda heredadas es del 17,8% mientras que en 2019 eran el 13,9% Durante el último año las herencias de vivienda se han disparado en nuestro país. Así, en 2021, entre los oferentes de vivienda tanto en venta como en alquiler, el 17,8% fueron herederos, frente al 13,9% que había en 2019, lo que…
¿Sabias que el 92% de los compradores utiliza Internet para buscar vivienda? Una de las claves para vender tu casa rápido en la Red es promocionar la venta de forma efectiva. Crear un buen anuncio es crucial para que la venta de nuestra vivienda sea un éxito. El marketing digital permite acercar la propiedad a los compradores a…
¿Sabias que el 92% de los compradores utilizan Internet para buscar vivienda? Una de las claves para vender tu casa rápido en internet es promocionar la venta de forma efectiva. Crear un buen anuncio es crucial para que la venta de nuestra vivienda sea un éxito. El marketing digital permite acercar la propiedad a los compradores…
¿Comprar o alquilar? Esta pregunta que parece habitual muchas veces no lo es porque el alquiler se convierte en una ‘imposición’ para muchas personas que no pueden asumir el coste inicial de una hipoteca. La capacidad de ahorro es la variable determinante para acceder a una vivienda en propiedad. Las dificultades a las que se…
¿Por qué considerar logística inmobiliaria? La aparición de mega almacenes a lo largo de las autopistas más transitadas refleja una tendencia que durante la pandemia no ha revertido: el crecimiento de los almacenes logísticos. Este impulso es lo suficientemente fuerte como pa- ra confirmar las capacidades defensivas del segmento y considerarlo en carteras basadas en…
Sin duda la gran protagonista del año en el sector residencial va a ser la primera vivienda, a un lado han quedado las segundas residencias y la compra de extranjeros; sin embargo, y pese o por el Covid, la vivienda habitual ha mantenido la demanda. La pandemia ha acelerado el fin de un ciclo expansivo…
¿Cuanto tiempo se tarda en vender una vivienda? Para muchos, vender una casa se ha convertido en un proceso complejo, largo y tedioso. De hecho, en España se tarda de media 258 días en vender una vivienda. No conocer adecuadamente la oferta y la demanda de la zona, una mala ubicación o el tamaño de la vivienda…
Frente al incremento de los precios del alquiler, muchos se plantean ahora la eterna pregunta: ¿comprar o alquilar? España ha sido considerado tradicionalmente como un país predispuesto a la compra, y es que para muchos, tener una vivienda en propiedad es optar por la seguridad frente a una situación de paro (si se tiene pagada…
Las hipotecas mixtas ofrecen a los clientes tipos de interés más bajos en el tramo fijo que las propias hipotecas fijas. De esta manera, un cliente con una hipoteca mixta paga menos cuota en el tramo fijo que el que ha escogido una hipoteca fija al 100%. Por el contrario, se enfrenta a una gran incertidumbre de…
El mercado del alquiler no para de crecer. En algunos barrios de las grandes ciudades los pisos vuelan, los precios se han disparado y a veces se plantean cláusulas o condiciones que no se adaptan a la ley. Aún así, es importante tener claros algunos aspectos antes de tomar la decisión. Además de conocer los aspectos que debe…
Tanto si compras como si alquilas, las viviendas que encontrarás en el mercado inmobiliario serán libres o de protección oficial, nuevas o de segunda mano. Veamos qué significa y qué ventajas presentan cada una. Viviendas libres vs protección oficial Estas son las principales diferencias entre viviendas libres y de protección oficial. LIBRE La mayoría de…
Artículo escrito por Joana Aranda, del blog casasapunto.com Ya lo tienes decidido: vas a poner a la venta tu casa. Ilusionado con el buen momento que atraviesa el mercado, decides ponerle el precio que crees justo para tu hogar y pones bonita y ordenada cada estancia, pero va pasando el tiempo y las ofertas no llegan. Si…
EspañolSer propietario de una casa es una piedra angular de la riqueza ... tanto la riqueza financiera como la seguridad emocional.