Según las últimas cifras recogidas por el Índice Inmobiliario de Fotocasa sobre los precios medios para la compraventa o alquiler de viviendas en España, el metro cuadrado se situó en agosto en 1.998 euros para la compra y en 10,83 euros para el alquiler de una propiedad.
¿Cuánto se paga de media por una vivienda de 80 metros cuadrados? Si la vivienda es de compra, el precio medio ronda en España los 160.000 euros, mientras que si es de alquiler, el precio de la renta asciende a los 866 euros, unos precios elevados que obstaculizan la emancipación de los ciudadanos jóvenes.
De hecho, 6 de cada 10 jóvenes de entre 18 y 34 años han intentado emanciparse sin éxito, al no encontrar viviendas acordes a su presupuesto. Con el fin de solventar esta dura situación, desde el Gobierno y las comunidades autónomas, se han aprobado distintas ayudas para el acceso a la vivienda para jóvenes.
Según el análisis realizado por Fotocasa sobre todas las ayudas vigentes para vivienda, existen en España 14 ayudas disponibles para jóvenes. Pero ¿de qué tipo se ofrecen más subvenciones, para compra o alquiler de vivienda? Veámoslo a continuación.
14 ayudas para vivienda en total para jóvenes
Del total de ayudas en vigor en España en materia de vivienda, el 63% tienen como objetivo dinamizar la emancipación de los jóvenes españoles.
Estas ayudas comprenden tanto subvenciones para poder comprar una vivienda, ofreciendo un porcentaje más elevado del 80% del valor del inmueble o bien una subvención del 20% del valor de la propiedad, o para poder alquilar. En este último caso, podemos encontrar ayudas que consisten en bonos para el pago del alquiler o en rebajas de entre el 20% y el 50% de la renta mensual.
Estas son las ayudas en vigor en España que se pueden solicitar tanto a nivel nacional como desde el departamento de vivienda de las comunidades autónomas:
- España:
- Bono Alquiler Joven.
- Ayuda a la compra en municipios con menos de 10.000 habitantes.
- Asturias:
- Ayuda a estudiantes para compartir vivienda en Gijón.
- Ayudas al alquiler en el municipio de Avilés.
- Madrid:
- Mi primera vivienda.
- Bono Vivienda.
- Navarra:
- Ayudas al alquiler joven: EMANZIPA.
- País Vasco:
- Ayuda al alquiler para jóvenes GAZTELAGUN.
- Castilla y León:
- Subvenciones a la vivienda joven en Soria.
- Canarias:
- Adquisición de vivienda por parte de jóvenes canarios en 2022.
- Galicia:
- Ayudas para la adquisición de vivienda en los centros históricos.
- Murcia:
- Aval para tu primera vivienda.
- Comunidad Valenciana:
- Ayudas para jóvenes para la adquisición de vivienda habitual y permanente.
- Cataluña:
- Bono al alquiler de Cataluña
7 de 14 subvenciones son para comprar una casa
Según el análisis realizado por Fotocasa sobre las ayudas en materia de vivienda en vigor en España, en total, de las 14 ayudas que se ofrecen para facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes españoles, 7 son para ayudarles a adquirir un inmueble en propiedad. Como se observa en el listado anterior, las comunidades autónomas que ofrecen este tipo de ayudas, además de la estatal, son las siguientes:
- Castilla y León
- Subvenciones a la vivienda joven en Soria. Ayuda del 50% con un máximo de 5.000 euros para fomentar la compra en el medio rural de Soria. Jóvenes de hasta 36 años.
- Canarias
- Adquisición de vivienda por parte de jóvenes canarios en 2022. Subvención del 20% del coste de la vivienda con un máximo de 11.000 euros. Jóvenes de hasta 36 años.
- Galicia
- Ayudas para la adquisición de vivienda en los centros históricos. Ayuda de hasta 12.800 euros para la compra de una vivienda en centros históricos de Galicia. Jóvenes de hasta 35 años.
- Región de Murcia
- Aval para tu primera vivienda. Aval del 20% (hasta 10.850 euros) para la compra de una vivienda a través de hipoteca. Jóvenes de hasta 35 años.
- Comunidad de Madrid
- Mi primera vivienda. Concesión del 95% de la hipoteca, siempre y cuando no supere los 390.000 euros. Jóvenes de hasta 35 años.
- Comunidad Valenciana
- Ayudas para jóvenes para la adquisición de vivienda habitual y permanente. Subvención del 20% del precio de la vivienda con un límite de hasta 10.800 euros. Jóvenes de hasta 35 años.
La séptima ayuda corresponde a la que se ofrece a desde el Gobierno de España, que consiste en una subvención de hasta 10.800 euros para la compra de viviendas por parte de menores de 35 años en poblaciones con menos de 10.000 habitantes. Esta ayuda, además de favorecer el acceso a la vivienda a los jóvenes, también tiene como objetivo dinamizar y repoblar, paralelamente, las poblaciones con escasos habitantes.
7 ayudas para facilitar el acceso a una vivienda en alquiler
Las ayudas para alquiler y compra son sorprendentemente, muy equitativas. De las 14 ayudas en vigor para jóvenes a vivienda, 7 son para compra y las otras 7 para alquiler. Según el análisis de las ayudas para vivienda realizado por Fotocasa, estas son las ayudas actuales para alquiler de vivienda para el público joven, de entre 18 y 36 años.
- Asturias
- Ayuda a estudiantes para compartir vivienda en Gijón. Subvención de entre el 25% y el 50% del precio del alquiler para estudiantes. Jóvenes de hasta 35 años.
- Ayudas al alquiler en el municipio de Avilés. Ayuda del 50% del alquiler con un límite de 150 euros. Jóvenes de hasta 30 años.
- Comunidad de Madrid
- Bono Vivienda. Ayuda directa al alquiler que se calcula en función de los ingresos del inquilino. Jóvenes de hasta 35 años.
- Navarra
- Ayudas al alquiler joven: EMANZIPA. Ayuda del 50% del alquiler con un máximo de 250 euros. Jóvenes de entre 23 y 31 años.
- País vasco
- Ayuda al alquiler para jóvenes GAZTELAGUN. Ayuda del 60% del alquiler con un límite hasta 275 euros. Jóvenes de entre 18 y 36 años.
- Cataluña
- Bono alquiler de Cataluña. Ayuda de hasta 250 euros al mes que se calcula en función del porcentaje de los ingresos destinados al alquiler. Jóvenes hasta 36 años.
Y, la ayuda estatal, aprobada por el Gobierno de España a inicio de año. Se trata del Bono Alquiler Joven, que consiste en un bono mensual de 250 euros por persona para el pago del alquiler durante un periodo de dos años.
Agustina Battioli
Content Manager Real Estate (Fotocasa)
